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博鰲鎮新房為什么要等二年才能賣

2021-01-29 21:46:00瀏覽量(

摘要:海南博鰲鎮買房,一般要求新房滿兩年才能出售的主要原因是為了防止炒房現象而制定的政策,主要是讓樓市歸到理性狀態。無論是開發商還是海南購房者,都應該冷靜下來,明白海南房子是用來住的,不是用

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新房為什么要等二年才能賣 海南房產信息網,博鰲鎮是海南發展比較成熟的一個片區,博鰲鎮擁有稀缺優質自然資源

新房為什么要等二年才能賣

一般要求海南新房滿兩年才能出售的主要原因是為了防止炒房現象而制定的政策,主要是讓樓市歸到理性狀態。無論是開發商還是海南購房者,都應該冷靜下來,明白海南房子是用來住的,不是用來炒的。

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瓊海博鰲鎮二手房過戶還需要注意哪些問題

1、二手海南房價格進行評估,一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的保值價。在掌握房屋基本情況的基礎上,消費者應從多個方面對二手海南房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估,弄清能否做瓊海博鰲鎮二手房按揭貸款。

2、協議簽訂內容看好,簽訂書面協議時,關注是產權情況、瓊海博鰲鎮房產總價、交易稅費及日期,其中要注意的是書面協議里面要明確瓊海博鰲鎮二手房交易稅費雙方如何分擔。其中,日期也是非常重要,像交定金、過戶、交樓時間,確定日期才能夠保證交易順利進行,例如規定贖樓要在45天內做完,首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

3、檢查水電煤氣,如水電費未結清,海南購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些,那么等所有問題都辦好后,海南購房者再找賣方,估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后,再支付中介等費用。

4、了解當地的戶籍政策,不管是購買賣還是出售瓊海博鰲鎮二手房,都應該做一些相應的準備工作,比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟,以及各種注意事項,其中應該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城市事項落戶限制,并不是買了海南房子就一定能遷入戶口。

5、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間,海南購房者應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出,而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

瓊海博鰲鎮買房優勢:海南購房,瓊海博鰲機場首次實現旅客吞吐量突破10萬人次,刷新了中小型機場航班保障的新紀錄。

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